Geplegtes Ein,- Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Rhode
Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.170 m² großen Eigentumsgrundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten. Die Hauptwohnung aus dem Baujahr 1982 erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. zehn Zimmern, zwei Duschbädern und einem Bad mit Wanne. Ein Kachelofen, Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, neue Fenster, gedämmte Außenwände sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit.
Das Haus lässt sich flexibel in zwei Wohnbereiche aufteilen: Die Eigentümerfamilie kann bequem im Anbau leben, während der sanierte Altbau - mit eigenem Zugang - an bis zu zwei Parteien vermietet oder als Ferienwohnung bzw. Pensionszimmer genutzt werden kann.
Besonders attraktiv ist der große Garten mit überdachter Terrasse, Fachwerkdetails und einem ca. 8 m langen, beheizbaren Pool. Hier finden Familien und aktive Eigentümer ihr Paradies: Grillen, Planschen, Gärtnern oder einfach die Ruhe und den Ausblick genießen. Die große Garage mit Hebebühne bietet zudem Platz für Werkzeuge und Gartengeräte.
Merkmale
1.170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.677,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhode, Königslutter / Rhode (38154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Rhode liegt etwa 33 km östlich von Braunschweig, etwa 18 km südlich von Wolfsburg und 4 km nordöstlich der Anschlussstelle 59 der Bundesautobahn 2. Von der Stadt Königslutter am Elm liegt Rhode etwa neun Kilometer entfernt. Ein lebendigen Ort mit viel Natur, einem intakten Vereinsleben und guter Lebensqualität. In Königslutter befindet sich ein Freibad 8 km entfernt sowie in Almke mit 5 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Dieses gepflegte Haus auf ca. 1.170?m² Grundstück bietet ca. zehn Zimmer, drei Bäder, zwei separate Wohneinheiten sowie moderne Ausstattung mit Smart Home, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Kachelofen und beheizbarem Pool.
Die Aufteilung eignet sich für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung. Neue Fenster, Außendämmung und Öl-Zentralheizung tragen zur Energieeffizienz bei.
Weitere Merkmale sind eine überdachte Terrasse, eine Garage mit Hebebühne und eine solide Bauweise mit teilweise sichtbarem Fachwerk.
Der Ort Rhode liegt verkehrsgünstig nahe der A2 und bietet gute Lebensqualität mit Nähe zu Wolfsburg, Braunschweig und Freizeitangeboten im Umkreis von 5-8?km.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
