105 Garagen in Top-Lage von Zwickau-Weißenborn: Attraktives Investmentgrundstück
Zum Verkauf steht ein großes Garagengrundstück in gefragter Wohnlage von Zwickau-Weißenborn. Auf dem rund 5.181 m² großen Areal befindet sich eine Garagenanlage aus DDR-Zeiten mit insgesamt 105 Garagen, die überwiegend vermietet sind. Das Grundstück wird im Ist-Zustand veräußert - ideal für Kapitalanleger, Garageninvestoren oder Betreiber, die ein sofort nutzbares Garagenportfolio suchen. Perspektivisch ist auf dem teilerschlossenen Grundstück auch die Bebauung mit Einfamilienhäusern bzw. Doppel- oder Reihenhäusern möglich. Details können durch den Erwerber über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Der Bodenrichtwert liegt bei 200 EUR/m². (lt. Boris Sachsen)
Merkmale
5.181 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das Garagengrundstück erwirtschaftet aktuell ca. 4.335 EUR Monatsmiete bei einer Vermietungsquote von rund 75 %. Die Garagen sind aktuell für 55 EUR/Monat mit flexiblen, vierteljährlich kündbaren Verträgen vermietet. Durch die hohe Nachfrage im Wohngebiet Weißenborn besteht ein entsprechendes Steigerungspotenzial = Ein Investment mit sofortigem Cashflow, überschaubarem Risiko und attraktiver Perspektive.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
115,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
621.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenborn, Zwickau (08058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Zwickau-Weißenborn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Garagennachfrage. Die knappe Parkplatzsituation im direkten Umfeld der Mehrfamilienhäuser schafft ein dauerhaft starkes Nachfragepotenzial für Garagenmieter.
Durch die Mischung aus Wohngebiet, guter Erreichbarkeit und stabilem Umfeld zählt Weißenborn zu den attraktivsten Standorten für Garagenvermietungen in Zwickau.
Weitere Informationen
Sonstiges
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