Gemütliches Einfamilienhaus in Dunum - Platz für die ganze Familie!
Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das sich bestens für Familien eignet. Mit 164 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für Entfaltung. Die offene Raumgestaltung und bodentiefen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Genussvolle Momente erwarten Sie in dem weitläufigen Wohnzimmer, das einen Zugang zur Terrasse bietet - ideal für entspannte Grillabende. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Merkmale
2.114 m² Grundstück
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energieeffizienz maximiert. Die hochdämmenden Außenwände sowie 3-fach verglaste Klimaschutzfenster bieten attraktiven Wohnkomfort. Außerdem ist das Haus bereits vorrüstet für eine Photovoltaikanlage und ein E-Auto-Ladepunkt. Schlüsselfertig mit vielen durchdachten Details - so wohnen Sie komfortabel und nachhaltig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411668.4 €411.668,40 €
2.510,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
455.181 €1
Kaufpreis
411.668 €
Kaufnebenkosten
43.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.583 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunum (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Dunum präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Wohnlage inmitten der Natur, ideal für aktive Familien. In der Nähe finden Sie Supermärkte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität sichern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die charmante Stadt Norden ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A31 ist in rund 15 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
