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Scheffold Immobilien GmbH
449.900 €
3,5 Zimmer  •  97,3 m²  •  473 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
449900 €
4.623 €/m²
3,5 Zimmer  •  97,3 m²  •  473 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene! Charmanter Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage

Dieser charmante, unterkellerte Bungalow in Illertissen-Betlinshausen bietet auf einer Ebene komfortables, großzügiges Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus Sie alle Räume des Hauses erreichen können.

Das Kinderzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Rückzug, Spiel oder kreative Aktivitäten. Das Bad auf dieser Ebene ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC sowie Bidet und Waschbecken ausgestattet - funktional und praktisch für den täglichen Gebrauch.

Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine Größe und lässt sich ideal als private Rückzugsoase einrichten.

Der Wohn- und Essbereich ist groß und einladend gestaltet und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Familienstunden oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Die angrenzende Küche ist über eine Tür vom Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet genügend Fläche für einen kleinen Tisch sowie viel Stauraum für Küchenutensilien und Geräte.

Im Keller befinden sich drei große Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Hobbys, Vorratshaltung oder Arbeitsbereiche. Ebenfalls finden Sie hier ein zusätzliches WC sowie ein großer Heizraum mit Öllager. Eine separate Garage ergänzt dieses durchdachte Angebot und rundet das Haus funktional ab.

Dieses Haus bietet großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: bezugsfrei
  • 473 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449900 €
4.622,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
490.707 €1
Kaufpreis
449.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BetlinshausenIllertissen-Betlinshausen (89257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Betlinshausen der attraktiven Stadt Illertissen - eine Stadt, die Lebensqualität, Tradition und modernes Wohnen ideal miteinander verbindet. Betlinshausen war bereits im ausgehenden Mittelalter ein beliebter Wallfahrtsort und besticht heute als stadtnahes Wohnbaugebiet mit ruhiger, naturnaher Lage.

Illertissen selbst ist bekannt als wirtschaftsstarker Standort, in dem sich zahlreiche traditionsreiche Unternehmen angesiedelt haben. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsangebot und einem vielfältigen Freizeitangebot, das sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während die verkehrsgünstige Lage schnelle Verbindungen in die Umgebung und in die Stadtmitte gewährleistet. Felder, Wiesen und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Freien ein. Betlinshausen kombiniert somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Vorteilen - ideal für alle, die die Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.

Weitere Informationen

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Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8820 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
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6 Jahre Partnerschaft
Manuel WeberDein Kontakt
Online-ID: 2mt7u5t
Referenznummer: 8820
Scheffold Immobilien GmbH
Scheffold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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