Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in 66787 Wadgassen zu verkaufen
Das Haus präsentiert sich mit einem teilunterkellerten Bereich, der praktische Nutzräume wie einen Flur, eine Waschküche und den Heizungsraum beherbergt und damit eine ideale Grundlage für Ordnung und Funktionalität bietet.
Im Erdgeschoss empfängt ein Flur die Bewohner und Gäste und führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Garten ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Die Küche ist komfortabel angebunden und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehme Tageslichtatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste , Arbeits oder Schlafräume.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für das Familienleben bietet. Zwei freundlich gestaltete Kinderzimmer schaffen ein ideales Umfeld für Nachwuchs oder Hobbys. Ein zusätzliches Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zuhause. Das Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine angrenzende Ankleide, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, rundet den komfortablen Wohnbereich ab und sorgt für ein hohes Maß an Alltagserleichterung und Wohnqualität. Ergänzend verfügt das Obergeschoss über ein Duschbad mit Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Merkmale
635 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
1.989,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.625 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
45.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Wadgassen, einer beliebten Gemeinde im südlichen Saarland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, sympathischen Nachbarschaften und einer angenehmen Mischung aus Natur und guter Infrastruktur. Durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und kleineren Waldstücken bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Wadgassen verfügt über gute Verbindungen in Richtung Saarlouis und Völklingen sowie zur Autobahn, wodurch sich sowohl berufliche Pendelwege als auch Ausflüge in die Region komfortabel gestalten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und starker Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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