3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Huchting (Sodenmatt) mit Loggia
Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Huchting (Sodenmatt) in der Middelburger Straße überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket aus hellen Räumen, praktischem Grundriss und einer Wohnlage nahe Sodenmattsee. Ideal für Eigennutzer oder als solide Option „Wohnung kaufen in Bremen“ – in einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 66,87 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice/Kind/Gast) – perfekt als 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit flexibler Nutzung.
Ein echtes Plus ist die Loggia – Ihr privater Außenbereich zum Durchatmen. In der Unterlage wird die Ausrichtung Nordwest beschrieben (in der Raumaufteilung wird zudem ein S/W-Balkon erwähnt).
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Renovierter Eindruck – einziehen oder vermieten mit überschaubarem Aufwand
Einbauküche im Landhausstil mit kleiner Sitzmöglichkeit – gemütlich & praktisch
Modernes Duschbad mit barrierefreiem Einstieg in die groĂźzĂĽgige Dusche
Laminatboden
Kellerraum + Trockenraum – sinnvoller Stauraum
Top-Lagefaktor: wenige Minuten zum Sodenmattsee (Grünanlage, Wege, Spielplätze, Strand)
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: „Delfter Straße“ in kurzer Distanz, schnelle Verbindung Richtung Innenstadt/Hbf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
142000 €142.000 €
2.313 €/m²
Hausgeld
221 €221 €
Provision für Käufer
Nur im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrags über die oben genannte Immobilie, fällt für den Käufer und den Verkäufer jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
156.172 €1
Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
14.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung liegt in Bremen-Huchting, Ortsteil Sodenmatt, in der Middelburger Straße. Besonders attraktiv: die Nähe zum Sodenmattsee – eine große Grünanlage mit Rundwegen, Liegewiesen, Spielplätzen und Sandstrand. Wer ruhig und grün wohnen möchte, findet hier eine sehr angenehme Umgebung.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte und weitere Angebote liegen in kurzer Entfernung; für größere Einkäufe ist das Roland-Center gut erreichbar.
Auch die Anbindung überzeugt: Die Haltestelle „Delfter Straße“ ist nahegelegen, über das Roland-Center bestehen gute Verbindungen Richtung Innenstadt/Hauptbahnhof (laut Unterlage ca. 20 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Heizungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²·a)
Maklerhonorar:
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.
Besichtigung & Kontakt (CTA-optimiert)
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Heizungsart:
Heizkoerper
