Traun/Zentrum - Grundstück in bester Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Traun stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar. Die Lage kann mit Recht als Rarität bezeichnet werden: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz Traun sowie von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt, profitiert die Liegenschaft von hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer gewachsenen urbanen Umgebung.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.708 m² bietet das Areal eine ausgezeichnete Basis für ein attraktives Projektentwicklungsvorhaben. Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude ist als Abbruch zu sehen.
Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück im Bauland-Kerngebiet. Der derzeit gültige Bebauungsplan lässt aktuell noch keine wirtschaftlich optimale Bebauung zu. Seitens der zuständigen Baubehörde wurde jedoch signalisiert, dass im Zuge einer konkreten Planeinreichung durch einen Bauträger eine Anpassung des Bebauungsplans grundsätzlich möglich ist.
Für Interessenten besteht die Möglichkeit, zunächst einen Optionsvertrag abzuschließen. Dieser ermöglicht es, die künftigen Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde vorerst verbindlich zu klären. Der Kaufpreis kann dabei flexibel an jene Bebauungsparameter gekoppelt werden, die im Zuge einer möglichen Bebauungsplanänderung in Aussicht gestellt werden.
Highlights auf einen Blick:
* Beste Zentrumslage mit Seltenheitswert * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Bebauungsplananpassung * Optionsvertrag möglich * Ideal für Bauträger und Investoren
Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Planungsperspektive - eine seltene Gelegenheit für professionelle Projektentwickler, sich eine hochwertige innerstädtische Liegenschaft zu sichern.
Nähere Infos und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
