Modernes Wohnambiente mit 3 - 4 Zimmern, sonnigem Balkon, Aufzug u. Garage in Baden-Baden
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Wohnkomfort. Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.Modernes Wohnambiente mit 3 - 4 Zimmern, sonnigem Balkon, Aufzug u. Garage in Baden-Baden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Tiefgarage
Modernisierung 2016 1. Obergeschoss Aufzug Balkon Einbauküche Parkett und Fliesenböden Isolierverglasung mit Kunststoffrahmenfenstern 1 Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.663,27 €/m²
Hausgeld
570 €570 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baden-Baden - einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit stilvollen Wohnhäusern und viel Grün aus.
Die Innenstadt von Baden-Baden mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Festspielhaus Baden-Baden - eines der größten Opernhäuser Europas - sowie das traditionsreiche Kurhaus Baden-Baden mit dem berühmten Casino bieten ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot.
Die naturnahe Lage ermöglicht zugleich einen hohen Erholungswert: Die Park- und Gartenanlagen entlang der Oos sowie die Wander- und Spazierwege im nahegelegenen Schwarzwald laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B500 sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe und Freiburg schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in kurzer Fahrzeit angebunden.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
