Investition in Bestlage: 5,8 % Rendite oder eigene Gewerbe nahe Ku’damm
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in Premiumlage, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist die Fläche vermietet und erwirtschaftet eine solide Rendite von 5,8 %. Alternativ eignet sich die Einheit hervorragend zur Eigennutzung, etwa als Praxis, Kanzlei oder Büro.
Die Immobilie verbindet eine repräsentative Lage mit stabilen Mieteinnahmen und der Option, die Fläche künftig individuell zu nutzen.
Merkmale
Barrierefrei
• Premiumlage nahe Ku’damm
• flexible Nutzung: Büro, Praxis oder Kanzlei
• vermietet, Rendite ca. 5,8 %
• gepflegtes Gebäude, komplett saniert in 2020
• gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
568.599 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
19.599 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenburgische Straße 20, Wilmersdorf, Berlin (10707)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Brandenburgischen Straße 20 in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Banken und Hotels in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter bequem zugänglich.
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Umfeld und macht die Brandenburgische Straße zu einem gefragten Standort für Gewerbe.
