5,5 Zimmer • 130 m² • 268 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
3.838 €/m²
5,5 Zimmer • 130 m² • 268 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
TOP Zustand und reichlich Platz - "Ein starkes Haus im Zabergäu"
In landschaftlich sehr schöner Lage des Zabergäus, zwischen den Weinbaugemeinden Brackenheim und Zaberfeld liegt die Gemeinde Güglingen. Vielen sicherlich bekannt durch den nur wenige Kilometer entfernten Freizeitpark in Tripsdrill.
Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1994 ist in einem absoluten Top-Zustand - sofern Sie also auf der Suche nach einem Objekt sind bei dem nahezu keinerlei Renovierungsmaßnahmen notwendig sind, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen.
Hier heißt es ohne großen Aufwand Einziehen und Wohlfühlen!
Der komplette Außenbereich inkl. Terrassen und Wege wurde im Jahre 2012 neu gestaltet.
Auch die Fassade des Hauses und der Garage befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und optimaler Raumaufteilung bietet es reichlich Platz für die Familie mit Kindern.
Es erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf der schönen Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen. Selbstverständlich ist hier für die etwas heißeren Tage auch eine elektrische Markise vorhanden Der Terrassenbereich geht dann direkt in den neu angelegten Steingarten über.
Ein weiterer kleiner Gartenbereich mit Grünfläche und Grillterrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis des Hauses enthalten.
Auch der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet, hier gibt es reichlich Platz für Ihre Garderobe, ein separates Gäste-WC mit Waschtisch, sowie einen praktischen Abstellraum.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein äußerst großes Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Auch das Tageslichtbad lässt sicherlich keine Wünsche offen - erst im Jahre 2012 komplett saniert ist es mit Badewanne, Glasdusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch der komplett ausgebaute und riesige Studiobereich im Dachgeschoss - hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an.
Durch die komplette Unterkellerung des Hauses, fehlt es auch im Untergeschoss nicht an Platz.
Ob großer Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Vorratskeller oder Heizraum mit Waschküche - alles ist hier vorhanden.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Einzelgarage direkt am Haus - 2 weitere PKW`s finden in der großzügigen Hofeinfahrt Platz.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
268 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt mit seinen Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern im Zabergäu, etwa 20 Kilometer westlich von Heilbronn.
Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Ärzte.
In Sachen Kultur hat Güglingen einiges zu bieten. Dies bezieht sich nicht nur auf ein ausgeprägtes Vereinsleben, sondern auch auf ständig wechselnde Kleinkunst-Veranstaltungen beim Kulturflirt im Ratshöfle sowie die Theater- und Konzertreihe im Saal der Herzogskelter.
In der Katharina-Kepler-Naturparkschule und in der Realschule Güglingen kann fleißig gelernt werden. Das Betreuungsangebot umfasst Einrichtungen für Kinder von 0-6 Jahren, das FiZ bietet Raum für Begegnungen und das Jugendzentrum lockt mit großartigen Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
