Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.871 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  1.012 m² Grundstück

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Sinstorf, Hamburg (21079)

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Das angebotene Grundstück mit Altbestand umfasst großzügige 1.012 m² und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Areal ideal für die Errichtung eines modernen Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Doppelhausbebauung, die hier realisierbar wäre.

Die bestehende Immobilie - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1938 - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² mit insgesamt 5 Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen sowie einem voll unterkellerten Bereich. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau mit Schuppen, Lagerfläche und Loggia. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1970er bis frühen 2000er Jahre und bietet Potenzial für Modernisierungen.

Potenzial
Neubebauung: Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine zeitgemäße Neubebauung.

Doppelhaus: Eine Doppelhausbebauung ist möglich und eröffnet attraktive Perspektiven für Familien oder Kapitalanleger.

Lage: Ruhige Wohnstraße im Stadtteil Harburg mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Fazit
Das Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler oder Bauherren dar, die eine moderne Wohnlösung in gefragter Lage schaffen möchten. Die Kombination aus großzügiger Fläche, solider Bestandsimmobilie und der Möglichkeit zur Doppelhausbebauung macht dieses Angebot besonders interessant.

Sonstiges Bitte lassen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Zuhause in schöner Lage und sympathischer Nachbarschaft begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Moritz Heidemann
Selbstständiger Immobilienberater
Peterstraße 30 20355 Hamburg
E-Mail: moritz.heidemann@db.com
Telefon: 040 53889970

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/mitte
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1980 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung