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1.250 €
3,5 Zimmer  â€˘  91 m²  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.250 €
3,5 Zimmer  â€˘  91 m²  â€˘  frei ab sofort

Helles Wohnen im Herzen von Bruckmühl – Dachgeschoss mit Balkon

• Objektart: Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 91 m² • Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Esszimmer/Büro) • Bäder: 2 • Balkon: Ja, jeweils mit Zugang an den Schlafzimmern • Etage: Dachgeschoss, 2. OG • Heizung: NEU: Fernwärme seit 2025 • Energieausweis: Bedarfsausweis, erstellt am 18.02.2022, gültig bis 17.02.2032, Energiebedarf 136,3 kWh/(m²·a), Energieträger noch mit Gas gerechnet • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, ab 01.03.2026 • Mietdauer: Befristeter Mietvertrag über 4 Jahre • Maximale Belegung: 3 Personen • Haustiere: nicht gestattet • Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma sauber gehalten und ist bei der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Holz
Ausstattung • Wohnräume: Alle Räume sind hell und mit herkömmlichen Holzfenstern, 2-fach verglast, ausgestattet, keine Dachflächenfenster. Schöne Gaubenfenster versprechen viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. • Böden: Moderne Fliesen in Holzoptik sorgen für ein warmes Wohngefühl und pflegeleichte Oberflächen. • Küche: Separate Küche mit praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer, perfekt für geselliges Kochen und Zusammensein. Bringen Sie gerne Ihre eigene Küche mit. Nach Absprache könnte jedoch eine Küchenzeile mit Geräten zur Verfügung gestellt werden. • Badezimmer: o 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster o 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie viel Staufläche • Diele: Großzügige Diele im Eingangsbereich, nutzbar auch als Arbeitsbereich oder Esszimmer. • Balkon: Ein Balkon, jeweils zugänglich von den beiden Schlafzimmern, bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. • Keller: Separates Kellerabteil mit Fenster, mit Waschmaschinenanschluss. • Stellplatz: Stellplatz direkt vorm Haus.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
13,74 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten

Lage

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BruckmĂĽhl (83052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist fantastisch: zentral - aber dennoch ruhig! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bäcker etc. sind alle fußläufig erreichbar. Für Pendler ist der nahe gelegene Bahnhof absolut ideal. Restaurants, Eisdiele, usw. alles nur einen Katzensprung entfernt - Schulen und Kindergärten auch perfekt zu erreichen. Die naheliegende Mangfall verspricht außerdem für die Freizeit tolle Möglichkeiten: Am Mangfalldamm kann man endlos radeln oder auch joggen und die frische Luft genießen. Auch das Einkaufscenter mit allen Geschäften ist nur ein paar Autominuten entfernt. Dank der rundherum perfekten Infrastruktur und den sehr guten Anbindungsmöglichkeiten Richtung München bzw. Rosenheim ist Bruckmühl ein sehr begehrtes Wohndomizil. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlicher Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Mietkonditionen • Kaltmiete monatlich: 1.250 € • Stellplatz monatlich: 50 € • Nebenkosten monatlich: 300 € • Kaution: 3 Kaltmonatsmieten Besonderheiten • Befristeter Mietvertrag für 4 Jahre • Geeignet für max. 3 Personen • Keine Haustiere erwünscht Fazit Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, gute Ausstattung und ruhige Lage mit Grünblick bei gleichzeitiger zentraler Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern, großer Diele und Balkon macht sie ideal für Paare oder kleine Familien. Auch eine Wohngemeinschaft wäre hier gut möglich. Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme unsererseits, als auch Angaben zu Ihrer Person. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ansprechende Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, info@mayer-immo.net ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Birgit Mayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). Hinweis zum Datenschutz: Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf der Homepage (www.mayer-immo.net) Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 BruckmĂĽhl
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Mayer
Frau Birgit MayerDein Kontakt
Online-ID: 2ncvp5e
Referenznummer: 2aDG
Birgit Mayer Immobilien
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Birgit Mayer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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