4 Zimmer • 93 m² • 96 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
4.290 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 96 m² Grundstück • frei ab sofort
Komfortables Wohnen!
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1998 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich mehrere gut geschnittene Zimmer befinden, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die zugehörige Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmer Wohnlage und der Nähe zu Grünflächen macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Immobilie in Hannover.
Merkmale
frei ab sofort
96 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.290,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bemerode, Hannover (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten hannoverschen Stadtteil Bemerode in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und hohem Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiehbergpark, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und mit weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einlädt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Auffahrt zu wichtigen Verkehrsachsen ist mit dem Auto zügig erreichbar.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
