9 Zimmer • 137,6 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
207900 €207.900 €
1.510 €/m²
9 Zimmer • 137,6 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Potential in Andelfingen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in ehemaligem gewerblichen Bereich. Dadurch können sich barrierefreie Räume im EG. erschließen. Das zweigeschossige Wohnhaus bedarf bei weiterer, in die nächsten Jahrzehnte orientierter Nutzung einer Sanierung, wobei der großzügige, nicht ausgebaute Dachraum auch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Die Wohnfläche des Wohngebäudes entspricht ca. 137,64m². Die Nutzfläche des ehemaligen gewerblichen Bereiches entspricht ca. 112,24m². Angebaut ist noch eine Garage mit direktem Zugang ins Gebäude. Die gesamte Gebäudekubatur entspricht ca. 1570m³. Der letzte größere gewerbliche Anbau wurde nach dem Umbau von 1966 im Jahre 1989 getätigt. 1997 wurde auf der Südseite des Objektes ein unterirdischer Öltank mit ca. 10.000 Liter Fassungsvolumen erstellt.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
600 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahrvor 1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
207900 €207.900 €
1.510,46 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision vom Käufer 3% zuz. 19% vom Kaufpreis = 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
228.691 €1
Kaufpreis
207.900 €
Kaufnebenkosten
20.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.119 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3%)
6.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage des Langenenslinger Teilortes Andelfingen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann über den Makler ab sofort durchgeführt werden. Anfragen mit Finanzierungsbestätigungen werden vorrangig behandelt. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Maklergemeinschaft
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten. Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
