Das charmante Reihenendhaus in Sponholz bietet eine Wohnfläche von ca. 80,0 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 380,0 m². Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist das Wohnen und die Nutzungsart ist für die Eigennutzung vorgesehen. Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1895, jedoch wurde es zuletzt 2024 modernisiert, was ihm einen modernen Zustand verleiht. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine voll ausgebauten Dachbereich, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der teilweise unterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Außenbereich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich 2 PKW Stellplätze und ein Abstellraum.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den Zugang zum 360°-Rundgang für diese kleine und charmante Immobilie.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage per Mail
Merkmale
380 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Dachsanierung im Jahr 1991 - Kunststoff Doppelverglast 1993 - Leitungssysteme 2018 - Bad 2018 - Innensanierung 2018 - Heizungsanlage ( Gas ) 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.187,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Verkäufer zahlt die Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
102.600 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
7.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sponholz (17039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sponholz befindet sich im südöstlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer weitläufigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns bietet der Ort eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die nahegelegene Stadt Neubrandenburg ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und stellt als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten sowie kulturellen Einrichtungen bereit.
Über die Bundesstraße B197 sowie weitere regionale Verkehrsverbindungen ist Sponholz verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Orte wie Friedland. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Usedom erreicht man in ca. 1 Str. 20 min.
Insgesamt bietet Sponholz eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024, modernisiert
