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496.000 €
169,2 m²  â€˘  1.000 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
496000 €
2.932 €/m²
169,2 m²  â€˘  1.000 m² GrundstĂĽck

Zuhause mit Herz und Aussicht.

LEBENSQUALITÄT AUF 1.000 M² - FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN WINKLERN

In herrlicher Ruhelage, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft von Winklern, erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz, Licht und durchdachter Raumaufteilung.

Das Haus ĂĽberzeugt mit einem groĂźzĂĽgigen Wohn- und Essbereich, direktem Terrassenzugang, mehreren Schlafzimmern mit Balkonoption sowie einem hellen Badezimmer. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein Carport und weitere praktische AuĂźenbereiche runden das Angebot ab.

Ein Zuhause mit viel Charme, das Raum fĂĽr Familie, Erholung und modernes Wohnen bietet - mitten in der Natur und doch gut angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: laut Absprache
  • 1.000 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++
  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
496000 €
2.932,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Winklern (9841)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 17,08 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 29,30 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Johannesplatz 6, 9900 LIENZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gaby Gugganig
Frau Gaby GugganigDein Kontakt
Online-ID: 2l5j85k
Referenznummer: OBGC20250804115957398bb4db21d55
Gugganig Immobilien e.U.
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Gugganig Immobilien e.U.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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