Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienwohnhaus, das sich ideal für eine Familie oder mit Eltern als ein Mehrgenerationenwohnhaus.
Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet auf ca.152 qm Wohnfäche und ca. 58 qm Nutzfläche.
Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Zusätzlich einen weiteren separaten Wohneingang im Dachgeschoss
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss: diese Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon und Ausgang in den Garten, Küche, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC
Obergeschoss:diese Wohnung besteht derzeit aus drei Zimmern (eins wäre ursprünglich auch die Küche), Bad mit Badewanne und Waschtisch, WC; aus den einen Zimmer ist der Zugang zum Balkon
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer, großen Flurbereich und ein WC. Zusätzlich einen Speicherraum zum Lagern von persönlichen Sachen.
Im Wohnhaus wurden bereits schon Renovierungen durchgeführt:
Gepflegter Garten in schöner Atmosphäre mit ausreichend Platz. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Art.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
531 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Ölheizung BJ. 2019 mit 3000l Öltank, - Wärmepumpe für Warmwasser ( Photovoltaikanlage) - Laminatboden - Vinylboden - Fliesen - neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss - Erdgeschoss : Bad mit Dusche - Obergeschoss: Bad mit Badewanne - jeweils getrenntes separates WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.960,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elpersheim, Weikersheim / Elpersheim (97990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elpersheim ist ein Ortsteil der Stadt Weikersheim im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt im Taubertal, einer malerischen und traditionsreichen Region, die für ihre Weinberge, Burgen und historischen Städte bekannt ist.
Kurze Fakten zu Elpersheim:
Lage: Elpersheim liegt etwa 2 Kilometer südlich von Weikersheim, direkt an der Tauber. Einwohner: Der Ort hat rund 1.000 Einwohner (Stand 2024, Schätzung).
Verkehrsanbindung: Elpersheim verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Tauberbahn (Strecke Crailsheim-Wertheim), was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Bundesstraße B290 ist ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur: Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergärten und Vereine, die das Dorfleben prägen.
Freizeit & Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von Natur, Rad- und Wanderwegen entlang der Tauber. Die Nähe zu Weikersheim mit seinem berühmten Schloss, dem Schlosspark und kulturellen Angeboten macht Elpersheim besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Geschichte: Elpersheim wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Besonderheiten:
Elpersheim ist für seine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche Feste bekannt. Die Nähe zu Weikersheim und Bad Mergentheim bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge, Kultur und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Balkone: 2
