Mehrfamilienhaus zum Kauf

734000 €734.000 €

2.984 €/m²

9 Zimmer  •  246 m²  •  556 m² Grundstück

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Berghofen, Dortmund / Berghofen (44269)

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Ein 360°-Rundgang ist möglich, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet auf vier Wohneinheiten verteilt ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ursprünglich im Jahr 1979 als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, sodass sie heute zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohn- und Investitionspläne bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m².
Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht, und wird durch einen Kamin ergänzt.
Zwei einladende Schlafzimmer bieten viel Platz, während das Tageslichtbad und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Möglichkeit einer offenen Küche schafft ein großzügiges Wohnkonzept, das den Raum noch weitläufiger wirken lässt.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m², zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist funktional für den täglichen Gebrauch, während die separate Küche genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Zusätzlich bietet das Haus ein Apartment im Keller mit ca. 35 m², die über eine praktische Küchenzeile im Flur sowie ein helles Tageslichtbad verfügt. Diese kompakte Einheit eignet sich ideal als Single-Apartment.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird Sie mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 50 m² begeistern. Hohe Decken lassen den Raum besonders großzügig und lichtdurchflutet wirken.
Eine zusätzliche Einnahmequelle wird durch die Photovoltaikanlage geboten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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