Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Fenster auf beiden Seiten der Wohnung profitieren die Räume von einem schönen Lichteinfall sowie einer guten Durchlüftungsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gästebad ergänzt – ideal für Familien oder Besuch.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Lösung für den direkten Einzug.
Besonders attraktiv sind die beiden Balkone auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses. Dadurch genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne und haben stets eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für 25 € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.175 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
855 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Friedrichstraße 22, Wittlich (54516)
Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 22 in Wittlich und damit in zentraler und gut angebundener Lage der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Wittlicher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof sowie die Anbindung an die Autobahn sind gut erreichbar, wodurch auch Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Zusätzlich wird eine Jährliche Staffelmiete von 2 % vereinbart.
