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449.000 €
5 Zimmer  •  179 m²  •  258 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
449000 €
2.508 €/m²
5 Zimmer  •  179 m²  •  258 m² Grundstück

Großzügiges Reiheneckhaus!

Großzügiges Reiheneckhaus in Bayern

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus, das sich durch seine Großzügigkeit und seine gute Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 258 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld.

Eigenschaften




























Baujahr 1990
Ausstattung STANDARD
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücks- und Wohnflächen 258 m² / 179 m²
Anzahl Zimmer 5
Stellplätze oder Garagen 1 Garage


Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die gute Ausstattung. Fünf helle Zimmer, zwei Bäder sowie ein Balkon und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. 

Ausstattung
Das Haus ist mit Fliesen, Teppich, Laminat und Parkettböden ausgestattet, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert und garantiert wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lässt Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Garage und einen praktischen Abstellraum. Die massive Bauweise und das Satteldach unterstreichen die solide Qualität dieses Anwesens.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 258 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
5 Zimmer

2 Bäder

Balkon

Terrasse

Garage

Kachelofen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
2.508,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Leinburg (91227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Leinburg, eingebettet im malerischen Herzen Bayerns, bietet seinen Einwohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Diese charmante Gemeinde, unweit von Nürnberg gelegen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Familien und Erholungssuchende eignet. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter idyllische Wanderwege und Radstrecken, die zu Erkundungen einladen. Die Nähe zu Nürnberg ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, während sie gleichzeitig den Komfort und die Ruhe eines beschaulichen Wohnortes genießen können. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die kulturelle Vielfalt und die herzliche Gemeinschaft vor Ort tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen Leinburg zu einem begehrten Standort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Detlev FessenDein Kontakt
Online-ID: 2nwkj5p
Referenznummer: 85828
Löw Immobilien GmbH
Löw Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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