Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von rund ca. 770 m² verteilt auf Erdgeschoss & Zwischengeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
voll klimatisiert
Flächenpläne in pdf.- Format sowie Details zur technisches Ausstattung können auf Anfrage zugeschickt werden. Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Gesamtmiete
43.670,27 €
Nettokaltmiete
45,50 €/m²
35.000 €
Betriebskosten
1.391,89 €
Umsatzsteuer
7.278,38 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 35.000,00 EUR
Lage
Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer Hochfrequenzzone. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, dem Lamarr, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächenaufteilung: - Kellergeschoss: ca. 148,55 m² - Erdgeschoss: ca. 158,8 m² - Zwischengeschoss: ca. 24,00 m² - 1. Obergeschoss: ca. 437,96 m²
Weitere Facts: - Indexierung: 100 % gem. VPI 2015 - Laufzeit: ab 5 Jahren + Option/en - Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Stichworte
Nutzfläche: 769,31 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre
