Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Glasfassade - Wohnen auf höchstem Niveau
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall, das Ihnen auf großzügigen 240?m² Wohnfläche und einem 740?m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Der besonders gelungene Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und vereint Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung - perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das stilvolle Ambiente und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit deckenhoher Glasfront, die für ein beeindruckendes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten ein Ort der Ruhe und Entspannung ist.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller sowie komfortable Parkmöglichkeiten durch eine Garage und weitere Außenstellplätze.
Dieses Haus begeistert durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
740 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
3.229,17 €/m²
Provision für Käufer
2,95% zzgl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
852.113 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
77.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (2,95%)
22.863 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in der charmanten Stadt Bad Friedrichshall, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Bad Friedrichshall liegt im malerischen Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bad Friedrichshall ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heilbronn und Öhringen, während die Autobahn A6 in unmittelbarer Nähe liegt und eine bequeme Anfahrt in die benachbarten größeren Städte wie Mannheim und Stuttgart bietet.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Stadt bei.
Profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die dennoch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Bad Friedrichshall ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zu Hause sein können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1985
