5 Zimmer • 140 m² • 2.163 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
149900 €149.900 €
1.071 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 2.163 m² Grundstück • frei ab sofort
Charaktervolle Hofensemble in Starsiedel
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historisch gewachsenes Hofensemble in geschlossener Anordnung, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen, die sich um einen großzügigen, gepflasterten Innenhof gruppieren.
Das Ensemble setzt sich aus einem straßenseitig orientierten Wohngebäude sowie mehreren seitlich und rückwärtig angeordneten Wirtschafts- und Nebengebäuden zusammen. Die Bebauung ist in klassischer Drei- bzw. Vierseitenhof-Struktur angelegt.
Architektonisch prägend ist insbesondere ein teilweise sichtbares Fachwerk in den Hofansichten, welches dem Objekt einen ländlich-historischen Charakter verleiht. Die Gebäude verfügen überwiegend über geneigte Satteldächer mit Ziegeldeckung.
Der Innenhof ist befestigt und bietet ausreichend Fläche für:
Zufahrt
Stellmöglichkeiten
interne Erschließung der einzelnen Gebäudeteile
Die rückwärtigen Grundstücksbereiche gehen in Garten- und Grünflächen über und schaffen einen deutlichen Abstand zur Nachbarbebauung. Dadurch entsteht ein in sich geschlossener, ruhiger Hofbereich.
Merkmale
frei ab sofort
2.163 m² Grundstück
Garten
Fenster: Kunststoff
Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit einer angenehmen Verbindung aus Wohnkomfort und praktischen Nutzflächen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Räume auf dieser Etage erschließt.
Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielseitig eingerichtet werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss bietet eine vollwertige Wohneinheit, die sowohl als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann – oder alternativ als großzügiger Rückzugsbereich für die Bewohner.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und wird aktuell als praktischer Lager- und Abstellbereich genutzt. Die offene Fläche mit zusätzlichem Nebenraum bietet ausreichend Platz für saisonale Gegenstände, Haushaltsvorräte oder Hobbymaterialien. Die Zentralheizung des Hauses ist im Spitzboden untergebracht. Die Leitungsführung erfolgt sauber und fachgerecht, wodurch der Raum trotz Technik weiterhin vielseitig nutzbar bleibt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
1.070,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision in Höhe von 4,0 % zzgl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
165.745 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
15.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starsiedel, Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Friedensstraße 22 im Ortsteil Starsiedel der Stadt Lützen in Sachsen-Anhalt.
Der Ortsteil ist geprägt durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet von Lützen und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Weißenfels, Zeitz sowie in den Großraum Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durchgeführte Modernisierungen:
Dacheindeckung: 1998
Fenstererneuerung: 1998
Elektroinstallation: ca. 2003
Laufende Renovierungsarbeiten sowie Erneuerung Fußbodenbelag
Die vorhandene Gebäudestruktur bietet – je nach individuellem Bedarf – vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
