2 Zimmer Neubau - Wohnung im EG mit Terrasse - Stadtvilla
Objektbeschreibung
Diese elegante 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im ErdgeschoĂź mit Terrasse befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Videogegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt, sowie Rolläden welche zur Verdunkelung dienen. Die Hausanlage ist sehr mordern und freundlich gestaltet. Technisch auf dem modernsten Stand. Auch wird die Stromgewinnung durch eine PV- Anlage unterstützt.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die für ein elegantes und warmes Wohngefühl sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen im Winter.
Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare welche wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Das Wohnzimmer ist hell und Lichtdurflutet. Die AnschlĂĽĂźe fĂĽr eine KĂĽchenzeile sowie ein Zugang zur kleinen Speisekammer sind hier zu finden.
Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein.
Im Badezimmer welches mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls ein Fenster welches fĂĽr Tageslicht sorgt.
Ein Abstellraum mit AnschluĂź fĂĽr die Waschmaschine steht zur VerfĂĽgung.
Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Außenbereich, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen - hier kann die Seele baumeln.
Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Wahl fĂĽr alle, die stilvolles, modernes Wohnen in einer charmanten Stadtvilla suchen und Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.
2 Stellplätze in der Tiefgarage runden das Wohlfühlpaket ab und werden jeweils mit 90 Euro pro Stellplatz berechnet. Es steht eine 11 KW Ladestation - Wallbox für E-Autos zur Verfügug (falls benötigt)
Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 1.290 Euro 1 TG-Stellplatz: 90 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 270 Euro
Gesamtmietpreis: 1.650 Euro
Die Kaution ist in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichen und beträgt 4.140 Euro
Raumaufteilung
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zum Abstellraum. Linker Hand gelangen Sie ins Badezimmer. Ebenfalls linker Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches mit einer hellen Fensterfront versehen ist. Das Wohnzimmer ist mit hellen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung. Hier kann die Küche integriert werden sowie eine kleine Speisekammer steht zur Verfügung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus mit mehreren Zugängen wunderbar zu begehen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Speisekammer
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Garten
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
14,33 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten = 4.140 Euro
Lage
Schönbrunn, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kaserneneck in Landshut ist eine lebendige und zentrale Gegend, die viel zu bieten hat.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die das Stadtbild prägen. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen können.
Auch Grünflächen und Parks sind in der Nähe vorhanden, ideal für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien. Auch sind Sportstätten wie eine Minigolfanlage oder Tennisplätze, das DAV Kletterzentrum im näheren Umfeld.
Das Kaserneneck ist somit eine attraktive Lage, die sowohl das städtische Leben als auch eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
