Sie suchen die absolute Ruhe und Erholung, dann haben wir das Richtige für Sie! Dieses charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 besticht durch seine ruhige Lage. Die ehemaligen Zollhäuser wurden damals solide gebaut und sind von Wäldern umgeben. Die Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Die Immobilie wurde von 2001 bis 2007 umfassend modernisiert und kombiniert den nostalgischen Charme der Bauzeit mit zeitgemäßem Komfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsvielfalt, ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das 538 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für Ihren Pkw.
Merkmale
538 m² Grundstück
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa
Diese denkmalgeschützte Immobilie strahlt durch ihre liebevoll erhaltenen Details einen ganz besonderen Charme aus. Auf Wunsch kann das Haus möbliert übergeben werden, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Ausstattung vereint Authentizität und Funktionalität und spiegelt die historische Bedeutung des Gebäudes wider.
Nachtspeicheröfen 2001 Naturschiefereindeckung 2001 neue Holzisolierglasfenster 2001 zweifache Verglasung neue Innentüren 2003 Bad erneuert 1999 Dachboden 20007 ausgebaut Innenwanddämmung Elektrik 2001 erneuert Treppe überarbeitet Trinkwasseranschluss, Abwasserkanal, Strom Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Bad Obergeschoss drei Schlafräume Dachgeschoss ein Schlafraum Carport
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.380 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.277 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
15.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morgenröthe-Rautenkranz, Muldenhammer (08262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr ruhige Lage im Wald (kein Durchgangsverkehr)
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Morgenröthe-Rautenkranz (Sachsengrund) , der für seine naturnahe Umgebung und beschauliche Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirges, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung (kein Durchgangsverkehr). Morgenröthe-Rautenkranz ist zudem als Standort des Deutschen Raumfahrtmuseums ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Veranstaltungen. Es ist der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. All dies machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2007
