Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, moderner Technik und viel Ruhe für Eigennutzer
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Bauweise und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien hervorragend eignet.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus moderner Pelletheizung (2023) und Photovoltaikanlage (2025), die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Energiekosten reduziert. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück eröffnet zudem viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.
Merkmale
1.052 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Stellplatz
- Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.052 m² - Ca. 108 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung - Moderne Pelletheizung (2023) - Photovoltaikanlage (2025) zur nachhaltigen Energiegewinnung - Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich - Modernisiertes Badezimmer - Gäste-WC vorhanden - Zweifach verglaste Fenster - Teilweise erneuerte Leitungen und Fenster - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage direkt am Haus - Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Potenzial - Ruhige, naturnahe Wohnlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.027,78 €/m²
Provision für Käufer
2.38% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
236.257 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
17.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickendorf, Teuschnitz (96358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Teuschnitz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes und entschleunigtes Wohnumfeld suchen.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Eigennutzer, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine solide Anbindung in die umliegenden Orte wünschen.
