WE 9: KfW-40 Neubau-Highlight: 3- Zi. Wohnung mit 2 Dachterrassen!
Diese Staffelgeschosswohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und kombiniert eine großzügige Grundrissgestaltung mit weitläufigen Dachterrassenbereichen. Der einladende Flur verbindet alle Räume harmonisch und öffnet den Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Der Wohnbereich besticht durch eine breite Fensterfront und direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die ein eindrucksvolles Gefühl von Raum und Weite schafft. Die offen integrierte Küche unterstützt ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ebenfalls einen direkten Zugang zu einer der zwei Dachterrassen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer und auch hier besteht ein Zugang zu einer Dachterrasse. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Besucher deutlich erhöht. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für Alltag und Vorräte.
Bei der Innenausstattung bestehen attraktive Mitgestaltungsmöglichkeiten. Für Fußbodenbeläge und Fliesen steht in unserem Büro bei Clausen-Immobilien eine umfangreiche Auswahl an Mustern zur Verfügung. Auch die Innentüren können frei gewählt werden, sodass ein persönliches und stimmiges Wohnambiente entsteht.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe - ein regional etabliertes Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzen in Neumünster und Umgebung. Die Planung stammt vom Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster. Gern zeigen wir Ihnen abgeschlossene Projekte, um einen persönlichen Eindruck der Bauqualität zu ermöglichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit kleinem Abstellschuppen zum Preis von 15.000,00 Euro sowie ein Kfz-Stellplatz für 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - abhängig von der Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 ? pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.
Kontaktieren Sie uns schon jetzt zu diesem tollen Neubauprojekt und lassen Sie sich für diese Traumwohnung mit 2 Dachterrassen eintragen!
- 3 Zimmer ETW im Staffelgeschoss - Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Ende 2026 - 2 Dachterrassen - Badezimmer mit Fenster + Dusche + Badewanne - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.228,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
504.525 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
39.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornhöved (24619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.
Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 114,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
