Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verkörpert die Großzügigkeit und Werthaltigkeit ihrer Epoche. In Bad Hersfeld-Petersberg gelegen, bietet das Haus mit 169 m² Wohnfläche eine Raumaufteilung, die auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen perfekt gerecht wird. Es ist Ideal für 2 Generationen, welche unter einem Dach leben möchten.
Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen aber feinen Grundstück in absoluter Südlage in einem gepflegten, aber baujahrstypischen Zustand. Dies bietet Erwerbern die wunderbare Gelegenheit, den klassischen Charme der späten 60er Jahre mit einer zeitgemäßen Sanierung zu kombinieren und so ein individuelles Wohnerlebnis mit historischem Fundament zu schaffen. Aufgrund des Gebäudealters sind bestimmte Verschönerungsmaßnahmen erforderlich.
Merkmale
609 m² Grundstück
Keller
Garten
Baujahr: 1968 (Massivbauweise) Wohnfläche: ca. 169 m² Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage am Petersberg Aussicht: Fernblick über die Kurstadt Austattung: * isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Gasbrennwertheizung * Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen * großer Keller * Dach: Tondachziegel * Parken: Massive Doppelgarage direkt im Haus * Nebengebäude mit Partyraum * Garten: Der gepflegte Garten ist durch die leichte Hanglage geschickt angelegt und bietet private Rückzugsorte im Grünen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.177,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petersberg, Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Petersberg bedeutet Lebensqualität auf hohem Niveau. Die ruhige Anliegerstraße garantiert eine friedliche Nachbarschaft, während das Zentrum von Bad Hersfeld mit seinen kulturellen Highlights und der erstklassigen Gastronomie nur eine kurze Fahrt mit dem Auto oder Stadtbus entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Ein Klassiker, der durch seine Lage und Größe besticht. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, viel Platz und einer der besten Aussichten der Stadt ist, wird hier fündig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - es lohnt sich ! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
Planen auch Sie evtl. den Verkauf Ihrer Immobilie zum besten Marktpreis und legen Wert auf eine sichere, schnelle und risikofreie Verkaufsabwicklung ohne "Besichtigungstourismus" ? Dann sprechen Sie uns bitte an ! Wir suchen im Auftrag unserer Bankkunden Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen in der Region.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
