3-Zimmer Neubauwohnung 1.OG mit Balkon in schöner Lage in Bayreuth
Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt.
In diesem exklusiven Neubau entstehen 7 einzigartige Eigentumswohnungen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung!
Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihnen ein wundervolles Wohngefühl. Spüren Sie die Leidenschaft und Liebe zum Detail, die in jedem Raum spürbar ist.
Im 1 Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 87 m², mit großem Balkon - eine Oase der Entspannung und des Genusses!
Ein großes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Carport
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Modernste Eigentumswohnungen, die den höchsten Wohnkomfort bieten.
Das Gebäude wird gemäß aktuellen Gebäudeenergiegesetz erstellt.
Wärme wird durch ökologische Wärmepumpe erzeugt.
Vorbereitung für die Verlegung der Lademöglichkeiten für E-Autos ist vorhanden.
Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung für angenehme Wärme in jedem Bereich.
Elektrische Jalousien, die Ihnen eine bequeme Bedienung und optimalen Sonnenschutz ermöglichen.
Ein rollstuhlgerechter Aufzug und barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Balkon, um die Natur zu genießen und entspannte Momente zu erleben.
Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Moderne Fenster und bodengleiche Duschen in allen Wohnungen sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Ambiente.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Garagen im Untergeschoss des Hauses oder Carport-Stellplätze im Außenbereich ermöglichen sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427966 €427.966 €
4.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
451.504 €1
Kaufpreis
427.966 €
Kaufnebenkosten
23.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.419 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Johannis, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Neubauwohnung befindet sich in einer bezaubernden Umgebung, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre eines ruhigen Wohngebiets und genießen Sie gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alles, was Bayreuth zu bieten hat. Im Stadtteil St. Johannis erwartet Sie eine unvergleichliche Lage, umgeben von grünen Oasen und in wenigen Metern Entfernung die atemberaubende Parkanlage Eremitage und der Bayreuther Golfplatz. Diese Lage verspricht Ihnen somit absolute Ruhe und Erholung inmitten der Schönheit der Natur. Spüren Sie die Magie dieses Ortes, während Sie entlang sanfter Spazierwege zur Wilhelminenaue schlendern und die Ruhe und Gelassenheit aufsaugen. Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Alltag hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und unbeschwertes Leben. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden sind. Auch die Berufsschule und Handwerkskammer Bayreuth sind schnell und einfach zu erreichen. Für Pendler oder Freizeitreisende bietet die Lage optimale Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Nord ist in gut fünf Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Bayreuth in 10 Minuten. Von hier aus haben Sie ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Großstädten in Mittelfranken mit ihren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und urbanem Lebensstil. Tauchen Sie ein in die pulsierende Energie der nahegelegenen Stadt und lassen Sie sich von einem reichen kulturellen Angebot verzaubern. Bayreuth ist bekannt für seine vielfältigen Veranstaltungen, künstlerischen Darbietungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie immer etwas, das Ihre Sinne beflügelt und Ihre Leidenschaften entfacht. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten dieses inspirierenden Umfelds Ihr neues Zuhause zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser exklusiven Neubauwohnung und lassen Sie sich von der Magie der Umgebung verzaubern.
