Großzügiges Zweifamilienhaus in Hermsdorf/ Erzgebirge - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hermsdorf. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1998 gebaut und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Grün legen. Das Haus präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und einem gepflegten Erscheinungsbild. Durch die Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Wohnbereich ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mehrere Schlaf- und Nebenräume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandenen Bäder sind gut ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Das Grundstück mit ca. 1280 m² bietet ausreichend Fläche für Aufenthalt im Freien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Garten, Terrasse oder Spielfläche - der Außenbereich schafft einen erholsamen Rückzugsort und ergänzt das Wohnangebot ideal. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Ein attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und angenehmem Grundstück. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Bis zum Sommer 2026 wird eine Seite der Immobilie noch durch einen gewerblichen Mieter genutzt. Nach dessen Auszug ist eine Umnutzung zu einer Ferienwohnung denkbar. Ebenfalls kann diese Fläche auch problemlos noch zur Wohneinheit dazugenommen werden.
Merkmale
1.280 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.567,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.597 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
48.597 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf (01776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hermsdorf im Erzgebirge, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Abseits von Hektik und Lärm bietet Hermsdorf ein angenehmes Wohnklima mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur. Dennoch ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 45-60 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In den nahegelegenen Orten Altenberg und Dippoldiswalde stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Region ist zudem bei Wintersportlern sehr beliebt und bietet in der kalten Jahreszeit ideale Bedingungen für Skilanglauf und Winterwanderungen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zur aktiven Erholung ein. Insgesamt vereint die Lage eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung - ideal für ein Einfamilienhaus mit hohem Wohn- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
