Büro zur Miete

10,60 Euro pro Quadratmeter10,60 €/m²

316 m² Bürofläche

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Salzburg (5020)

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LAGE

* bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
* Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
* zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)

 

VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE

* ca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
* moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungen
* derzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich
* Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
* sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
* WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
* allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
* Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
* PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
* Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

* Hauptmietzins je m² Bürofläche:  ab € 10,60 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten
* Mietzins PKW-Stellplatz:                   € 50,00 + Ust / je Stellplatz
* Betriebs-/Heizkostenakonto:             € 832,00 + Ust 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Salzburg