Private Residenz im historischen Herzen von Palm
Private Residenz im historischen Herzen von Palma
Palma, Spanien
Referenz: UA413
Zu verkaufen: €4.500.000
Versteckt in einer ruhigen, charaktervollen Gasse im Herzen der historischen Altstadt von Palma eröffnet sich dieses wunderbare Stadthaus als eine Welt für sich – mit Großzügigkeit, Privatsphäre und Höhe, wie sie in der Altstadt nur selten zu finden sind.
Hinter der dezenten Fassade liegen weitläufige, lichtdurchflutete Räume, die sich über vier Etagen erstrecken und jeder Ebene einen eigenen Rhythmus und Zweck verleihen
Das Erdgeschoss bietet ein privates, abgeschirmtes Parken für mehr als drei Fahrzeuge – eine Seltenheit in der Altstadt – sowie Zugang zum Untergeschoss mit Keller- und Wirtschaftsräumen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen nahtlos und fährt vom Erdgeschoss direkt in die Küche und weiter nach oben. Dies verleiht dem Alltag Komfort und Funktionalität
Eine Etage höher befindet sich das Mezzanin, das zwei elegante Büroräume mit Badezimmer umfasst, ausgeführt mit wunderschönen Holzböden – ideal für professionelle Nutzung oder kreative Arbeitsräume
Die Hauptwohnetage bildet das soziale Herz des Hauses und umfasst eine gut ausgestattete Küche, intime Ess- und Wohnbereiche, ein Kaminzimmer und eine Bibliothek. Mediterranes Sonnenlicht und das Gefühl des Außenlebens fließen harmonisch in den Innenraum und unterstreichen die architektonische Präsenz des Hauses, geprägt von Jahrhunderten urbanen Lebens.
Die dritte Ebene beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, Badezimmern, einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer und Familienbereichen. Dieser erhöhte Rückzugsort bietet eine ruhige Atmosphäre über dem sanften Treiben der Stadt.
Die oberste Etage umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer in einem intimeren Grundriss – ideal als Gästesuite oder privater Rückzugsraum.
Den krönenden Abschluss bildet die Dachterrasse: ein außergewöhnlicher Aussichtspunkt mit Panoramablicken auf die Kathedrale von Palma, das Tramuntana-Gebirge, die historische Skyline und das Meer – direkt aus dem Herzen der Altstadt.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1886 errichtet und zwischen 1994 und 1996 umfassend rehabilitiert. Es verbindet historische Authentizität mit struktureller Robustheit. Tragende Natursteinwände und Stahlbetondecken sorgen für Stabilität und Sicherheit, während ein zweifach gekoppeltes, zonengesteuertes Heizsystem für effizienten Klimakomfort sorgt.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der lebhaften Plaça de Santa Eulàlia entfernt – einem der kulturell bedeutendsten Plätze der Stadt – und in nur zehn Minuten erreicht man den Paseo Marítimo sowie den Strand. Diese einzigartige Position vereint historischen Charme, urbanes Leben und mediterranen Küstenstil
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine großzügige, elegante und strukturell modernisierte historische Residenz in Palma’s Altstadt zu erwerben – mit fantastischen Ausblicken, privatem Parken, Aufzug und unmittelbarer Nähe zum kulturellen Zentrum und dem Meer. Es bietet ein unvergleichlich authentisches Altstadt-Wohnerlebnis.
Immobiliendetails
Immobilientyp: Private Wohn-Stadthausresidenz
Schlafzimmer / Badezimmer: 5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer (4 voll, 3 Gäste/Personal)
Wohnfläche: 764,75 m² (gemäß Architektenplänen)
Grundstücksgröße: 102 m²
Etagen: 4 oberirdische Stockwerke + Keller + Dachterrasse (Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, Hauptetage, Dachgeschoss, Obergeschoss)
Parken: Privater Parkplatz im Erdgeschoss
Barrierefreiheit: Zwei interne Treppen + Aufzug auf allen Hauptebenen
Heizung: Zentralheizung über Radiatoren (DualBoiler-System, zonengesteuert)
Baujahr: 1886; umfassende Rehabilitation 1994–1996 (vollständig dokumentiert)
Flächenaufteilung
Keller: 102,06 m² – Keller & Serviceräume
Erdgeschoss: 61,32 m² – privates Parken & Eingang
Mezzanin: 134,95 m² – Büros/Studios
Hauptetage: 223,05 m² – Küche, Essen, Wohnen, Bibliothek, Gäste-WC
Dachgeschoss: 194,41 m² – Master Suite, Wohnbereich, Familienzone
Obergeschoss: 40,69 m² – zusätzliches Schlafzimmer/Suite
Dachterrasse: Panoramablick auf Kathedrale, Stadt, Berge & Meer
Energiezertifikat: Ausstehend
Lage (nächstgelegene Stadt): Palma, Spanien
