Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
266410 €266.410 €
1.988 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 654 m² Grundstück
Großes Massivhaus mit Gaube und Einbauküche, auf sonnigem Grundstück in Gerstungen
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Merkmale
Bezug: 2025
654 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
266410 €266.410 €
1.988,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
285.059 €1
Kaufpreis
266.410 €
Kaufnebenkosten
18.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.996 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteralba, Gerstungen (99834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Gerstungen, die im Wartburgkreis in Thüringen liegt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Gerstungen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In der Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Naturliebhaber kommen in Gerstungen ebenfalls auf ihre Kosten. Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern und Flüssen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Hainich, ein UNESCO-Weltnaturerbe, bietet zudem eine Vielzahl an Wanderwegen und Naturerlebnissen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Gerstungen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, darunter Eisenach und Bebra. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise zu größeren Städten wie Erfurt und Kassel.
In Gerstungen genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
