Seltene Gelegenheit: Seniorenresidenz LAVIDA - Kapitalanlage o. selbst einziehen - vorgesorgt für´s Alter - schöne 2 Zi. Whg zum Kauf!
Seltene Gelegenheit - 2 Zimmer WHG mit ca. 63m² Wohnfläche in gehobener Seniorenwohnanlage zur Kapitalanlage!
Zu der Wohnung gehören auch noch ca. 12m² Gemeinschaftsfläche (anteilig) die an die Rummelsberger Diakonie vermietet sind.
- aktuell frei und kann jederzeit gerne besichtigt werden -
Wunderschöne Seniorenwohnung in direkter Lage zum Opernhaus und dem Stadtzentrum von Nürnberg.
- Eigenständig Wohnen mit Sicherheit im Bedarfsfall über die Rummelsberger Diakonie! -
Die 2017 eröffnete Wohnanlage ist sehr ansprechend gestaltet und bietet mit der Rummelsberger Diakonie im Erdgeschoss alle Dienstleistungen die Sie ggf. im Alltag benötigen. Unter anderem ist jede Wohnung an einen 24 Std. Notruf gekoppelt und Pflegeleistungen können bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung abgerufen werden. Weitere haushaltsnahe Dienstleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Arztfahrten können ebenfalls durch die Rummelsberger Diankonie organisiert werden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG mit Aufzug und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die schöne Loggia ist vom Wohnzimmer erreichbar und Richtung Nord/Ost ausgerichtet.
Das moderne Bad ist komplett barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche gestaltet. Im Bad haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
Alle Fenster haben elektrische Außenrollos!
Zudem stehen den Hausbewohnern 2 schön angelegte Dachgärten sowie div. Aufenthaltsräume im Haus zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Wohnungsprofil ab.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2017
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.682,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis! Verdient und fällig bei Beurkundung!
Geschätzte Gesamtkosten
318.246 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ideale Lage für eine Stadtwohnung......nur wenige Gehminuten in die Innenstadt Nürnbergs, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken oder auch kulturelle Aktivitäten (Opernhaus, Germanisches Nationalmuseum, Verkehrsmuseum, etc.) befinden sich in direkter Umgebung. Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zudem befindet sich im Haus ein Bäcker und ca. 50m entfernt eine Norma!
Weitere Informationen
Serviceübersicht
Grundservice-Paket (Servicepauschale der Rummelsberger Diakonie)
Für die Entlastung Ihres Alltags und/oder Ihrer Angehörigen!
Jeder Bewohner hat durch die Service-Pauschale Anspruch auf folgende Grundleistungen der Rummelsberger Diakonie (monatlich € 243,- p. Wohnung): - 24-Stunden-Notfalldienst - zentrale Servicestelle für Information, Beratung und kleine Handreichungen - Vermittlung von kostenpflichtigen Zusatzangeboten, z.B. hauswirtschaftliche Unterstützung, pflegerische Leistungen oder Teilnahme am Mittagstisch - Hauskoordinatorin, die unter anderem gemeinschaftliche Freizeitangebote organisiert - Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit - bevorzugte Aufnahme in die Pflegeeinrichtungen der Rummelsberger Diakonie in der Region
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns unter der 0911 932 805 05 oder 0171 / 79 71 740
Alternativ erreichen Sie uns über das Immowelt Kontaktformular.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister, Altenpflege
