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686 €
2 Zimmer  •  42,4 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
686 €
2 Zimmer  •  42,4 m²  •  3. Geschoss

Pärchenhit direkt bei der U2 Aspernstraße | 2 Zimmerwohnung mit Loggia | BILLA und HOFER direkt im HAUS | Top 1.43

Zur Vermietung gelangt eine nette 2 Zimmerwohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 128 Stellplätze: 128 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
872,92 €
Nettokaltmiete
17,79 €/m²
686,20 €
Betriebskosten
107,36 €
Umsatzsteuer
79,36 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
128 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 686,20 EUR

Lage

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Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.

Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.

Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,24 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 12.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90, Mindestmietdauer: 1 Jahr

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Über den Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Lora BarnjakDein Kontakt
Online-ID: 2nkwz5j
Referenznummer: 93_5110
EKAZENT Management GmbH
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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