Exklusive Hafenlage - Eigentumswohnung mit Balkon und Panorama auf die Müritz
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude der Hafenresidenz, das im Jahr 2017 errichtet wurde und durch eine hochwertige Bauweise sowie zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen beeindruckenden Blick auf den Hafen und die Müritz ermöglicht. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das barrierefreie Duschbad ist modern ausgestattet und bietet einen komfortablen Zugang. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Panoramablick auf den Hafen und die Müritz. Dank der Ausrichtung kann hier nahezu den ganzen Tag die Sonne genossen werden. Besonders in den Abendstunden sorgt der Blick auf den Sonnenuntergang über dem Wasser für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Direkt davor befindet sich ein separater Abstell- bzw. Lagerraum, der als praktischer Ersatz für einen klassischen Keller dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachtem Grundriss und der einmaligen Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnobjekt in direkter Wasserlage.
Merkmale
4. Geschoss
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Seeblick, Fernblick
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.999 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.599 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herausragender Hafenlage von Waren (Müritz), direkt am Ufer des größten Binnensees Deutschlands. Vom Balkon sowie aus der Wohnung eröffnet sich ein unmittelbarer Blick auf den Stadthafen und die Müritz. Die Wohnung liegt in der modernen Hafenresidenz, einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2017. Das Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung und seine einmalige Lage direkt am Wasser. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt von Waren mit ihrer beliebten Einkaufsstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Waren (Müritz) gilt als Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet maritime Atmosphäre mit einer sehr guten touristischen und städtischen Infrastruktur. Der Stadthafen, die Promenade sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten prägen das Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A19 sowie den Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Rostock, Berlin und Hamburg. Die Kombination aus direkter Wasserlage, moderner Architektur und der attraktiven Umgebung macht diese Immobilie besonders.
