Willkommen in diesem äußerst geräumigen und lichtdurchfluteten Anwesen, das sich in einer begehrten Wohnlage am Rande von Matzenbach befindet. Dieses stilvolle Zuhause ist ideal für junge Familien, anspruchsvolle Haushalte oder Großfamilien, die ein Mehrgenerationenkonzept anstreben.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2001 auf einem 599m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen aufgrund der riesigen Wohnfläche von ca. 252m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Immobilie klassisch als Einfamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Im Hinblick auf die getrennten Zuwege und der Abgeschlossenheit der Einliegerwohnung ist aber auch die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung denkbar. Hier können Sie ganz nach ihren eigenen Bedürfnissen agieren.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
. familienfreundliche Lage . Anwesen komplett eingezäunt . pflegeleichter Garten . Fenster mit 2-fach Isolierverglasung . Einliegerwohnung ca. 70 m² . ELW mit sep. Eingang . 2x Balkone . Doppelgarage . 2x Außenstellplatz . Gartenhütte mit Grillplatz . 2x 2.000l Tanks
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.980,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Matzenbach (66909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine unvergleichliche Aussicht über Matzenbach, sondern auch eine ruhige und abgeschiedene Wohnsituation. Die Straße, in der sich das Haus befindet, endet in einem grünen Bereich und grenzt direkt an den Wald - ein Paradies für Naturfreunde und Menschen, die Wert auf Ruhe legen. Die Gemeinde Matzenbach, idyllisch im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Mit rund 650 Einwohnern strahlt das Dorf eine freundliche, dörfliche Atmosphäre aus und ist ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
