Wunderschöne, großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil in Weßling
Die Wohnung liegt absolut ruhig in Weßling in der Tannenbergstraße und ist trotzdem nur 400 m von der S-Bahn entfernt, mit der Sie in ca. 40 min. in die Münchner Innenstadt gelangen. Der hohe Freizeitwert der unmittelbaren Umgebung macht Weßling (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee) zu einem sehr beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Kaution
3840 €3.840 €
Lage
Weßling (82234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist das Dachgeschoß einer Doppelhaushälfte. Sie hat eine sehr gute Ausstattung und einen großzügigen Grundriss. Vom Eingangsbereich, der sich als Arbeitszimmer anbietet und ein großes Fenster- Türelement zu einer der 2 Dachterrassen hat, geht es nach links zum Wohn-Essbereich mit Küche und nach rechts zu den beiden Schlafzimmern mit Bad und Gäste WC. Der Wohn-Essbereich ist durch das große Fenster-Türelement an der Giebelseite, das zur 2. Dachterrasse führt, ebenfalls wunderschön hell. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Von beiden Dachterrassen aus haben Sie einen wirklich traumhaften Blick ins Grüne und über Weßling bis zur Kirche. Die Küche ist schön groß und gut ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, das heißt, es muss keine Ablöse bezahlt werden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang zur Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es noch ein weiteres Kinder-bzw. Arbeitszimmer. Das Bad ist weiß gefliest und sehr gepflegt und mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC. Die ganze Wohnung ist zum Dach hin offen und hat dadurch eine tolle Raumhöhe. Besonders schön ist der ca. 200m² große Garten, der zur Wohnung zur alleinigen Nutzung gehört. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr großer Kellerraum, der auch für Hobbyhandwerker gut geeignet ist. Im Keller gibt es einen Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der Wohnung vermieten wir eine Duplexgarage oben (€ 40.-), die derzeit als Abstellraum verwendet wird.