5 Zimmer • 151,6 m² • 302 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.900 €
5 Zimmer • 151,6 m² • 302 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
*NEUBAU - DHH (Erstbezug)
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In ruhiger Wohnlage gelegen, genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einer optimalen Aufteilung und hellen Wohnbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice eignet - ruhig gelegen und angenehm separiert vom übrigen Wohnbereich.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit Funktionalität und Stil - ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
302 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kunststoff-Alu 3-fach-verglast Vinylböden Fliesenböden Holztüren (Holzfarben) Fußbodenheizung Einbauküche und Badezimmermöbel werden zzgl. zur Miete mit 100,00 €/Monat berechnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,53 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Ampfing (84539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt am südöstlichen Ortsrand von Ampfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten (1,5 km) erreichbar.
Alle Kitas und Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Gute 10 Gehminuten bis zum Bahnhof (Bahnlinie Simbach - München) und Busbahnhof. Anschluss zur A94
Die ca. 7000 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rush-Hour 1/2 stündlich. Die Autobahn A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in knapp 45 Minuten. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an. www.ampfing.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab 1. Mai 2026
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Ihr Ansprechpartner: Manfred J. Denk manfred.denk@denk-immobilien.com
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Stichworte
vermietbare Fläche: 151,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
