Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

6.913 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  398 m² Grundstück

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Oberaudorf (83080)

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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein freistehendes
Einfamilienhaus im Chalet-Stil mit Terrasse, Balkon und Garten in
Zentrumsnähe von Oberaudorf, ideal für eine Familie mit Kindern
geeignet.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 398 m², die Wohnfläche des
Hauses beträgt ca. 105 m², die Nutzfläche ca. 12m². Das zu
vermietende Objekt ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus verfügt über eine Südterrasse, einen Westbalkon und
ein Gartengrundstück mit zwei Gartenhäuschen. Im freien
befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Ergänzend in der
Baugenehmigung kann ein Carport gebaut werden.
Über den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie das
Erdgeschoß. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein
Garderobenbereich und der gemütliche Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist in den schönen Wohnraum integriert. Ein schöner
Kachelofen steht Ihnen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus
gelangen Sie auf die südseitige Terrasse mit ca. 10 m² und in den
Garten. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls der Technikraum
mit einem Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei
Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und begehbarer
Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein WC. Von dem
Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon mit schönem
Ausblick auf den Brünnstein.
Eckdaten:
Einfamilienhaus, BJ 2022/23, Wfl. ca. 105 m², Nutzfläche 12 m²,
Garten, Süd-Terrasse, Westbalkon,
EG: 1 Flur, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Garderobenbereich, 1
Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wohnzimmer mit
integriertem Essbereich , 1 Kachelofen, 1 Terrasse;
OG : 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche,
Wanne und WC, 1 Balkon
Außenbereich: 2 PKW-Stellplätze im Freien, 2 Gartenhäuschen

Sonstiges Auf das Widerrufrecht und der DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen!

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Besichtigung zur Verfügung!

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung fällig. Die Firma Immobilien Reidl hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.