Villa in Panorama Lage mit Meerblick, gr. Pool, Top RENDITE
Warum wird so ein Haus verkauft?
Ganz einfach, aus Altersgründen, die Verkäufer wohnen jetzt fast 40 Jahre hier, und sind schon über 80 Jahre, und möchten beide noch was erleben.
Das Landhaus ist ein liebevoll komplett restauriertes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert. Es liegt am Rande des Nationalparks Gran Sasso auf 450 Metern Höhe inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Meer und den Bergen des Gran Sasso Massivs. Das Landhaus gehört zur Gemeinde Montefino, Provinz Teramo, mit 1100 Einwohnern. Mit Traumhaftem Fernblick auf die Berge und Meer
Das Landhaus verfügt über eine Hauptwohnung, zwei Ferienwohnungen und ein Ferienhäuschen.
Bei uns finden Sie Ruhe und Erholung. Im Mai 2018 wurde ein Pool mit 4 x 12 Meter Gebaut.
Grundstück 30.000qm
Für Pferdeliebhaber es gibt sogar einen angelegten Reitplatz.
Ein Teil des Stalles wurde als Ferienhaus ausgebaut mit 60qm.
2 Ferienwohnung mit je 40qm haben jeweils einen eigenen Eingang.
Neues Dach, Heizung mit Pellets, Solar oder Gas, Gastank.
Die jetzige Einnahmen:
95,00€ täglich für das Landhaus.
65,00€ täglich für die Ferienwohnung 1
65,00€ täglich für die Ferienwohnung 2
aus alters gründen wird es zur Zeit nur halbjährlich vermietet.
Halbjährliche Mieteinnahme 40.500,00€
Es gibt einen Festen Bestand von Mietern
Sie können Selbst entscheiden was sie wollen, so ein Objekt ist sehr selten.
Wenn Sie alles so lassen wie es aktuell ist, und die Hauptwohnung für ein Teil des Jahres vermieten, dann haben sie eine Mieteinnahme von 117.450,00€ im Jahr.
Wer auf der Suche nach Immobilien mit und ohne Meerblick ist, ist bei uns auch richtig. In den Abruzzen (Bundesland in Italien) können wir Ihnen Bungalows, Landhäuser sowie Stadthäuser mit und ohne Olivenbäumen sowie Weinbergen anbieten. (Manche haben einen sehr schönen Meerblick. Einige liegen direkt am Strand. Wir leben seit Jahren dort und kennen auch die Mentalität der Einheimischen und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Vor Ort haben wir einen Deutsch sprechenden Notar, der die Verträge in beiden Sprachen (Italienisch - Deutsch) aufsetzt. Es gibt dort ein gutes Netzwerk mit Deutsch sprechenden Personen.
Für Fragen, was Ihr Traumhaus betrifft, steht Herr Richter unter der Mobil-Nummer in Italien zur Verfügung 0039 – 328 14 50 50 4. Er ruft Sie auch gerne an.
Weitere Objekte sowie Informationen für Auswanderer, Rentner sowie Ferienhäuser finden sie auf meiner Homepage: www.dolcevita-24.de
Die Abruzzen ist eine italienische Region östlich von Rom an der Adriaküste und in den Apenninen. Große Teile der rauen Landschaft werden von Nationalparks und Naturschutzgebieten eingenommen. Typisch sind auch die Bergdörfer, die aus dem Mittelalter und der Renaissance stammen. Es hat ein gemäßigtes mediterranes Klima mit ca. 320 Sonnentage im Jahr. Das Klima und der Boden sind ideal für den Anbau von Oliven geeignet. Seit mindestens 5000 Jahren werden Olivenbäume kultiviert und Olivenöl hergestellt.
