Doppelhaushälfte zum Kauf

265000 €265.000 €

2.524 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  235 m² Grundstück

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Hardterbroich, Mönchengladbach (41065)

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Diese charmante Doppelhaushälfte in klassischer Bauweise bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 235 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Individualität und eine ruhige Lage legen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine zusätzliche separate Toilette. Abstellkammer, Keller und ein praktischer PKW-Stellplatz runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Altbau-Charakter und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Eine kleine Diele, Wohnküche und Esszimmer im Erdgeschoss schaffen ein wohnliches Ambiente. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum mit angrenzendem Duschbad, sodass sich die Immobilie hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein Hof und ein kleiner Garten ermöglichen entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen, beim Spielen mit Kindern oder als Rückzugsort vom Alltag. Der Keller bietet zudem reichlich Stauraum und schafft die Möglichkeit für eine funktionale Organisation des Haushalts.

Die Immobilie wird im unrenovierten Zustand übergeben, sodass zukünftige Mieter oder Käufer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Wer handwerklich begabt ist oder Freude daran hat, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu modernisieren, wird hier seine Chance finden.

Für Eigennutzer bietet das Objekt eine wertstabile Grundlage in einer attraktiven Wohngegend, für Kapitalanleger eröffnet sich eine interessante Gelegenheit zur Vermietung nach Modernisierung. Durch die gute Substanz und die klassische Bauweise ist das Haus ein ideales Projekt für alle, die eine solide Immobilie mit Potential suchen.

Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und der Kombination aus Wohnkomfort, Garten, Stellplatz und zentraler Lage ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt.

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