Familienfreundliches Wohnhaus in Löwen mit Garten, Terrasse und Wintergarten
Ein Haus mit Seele und Geschichte
Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus 1912 wurde 1995 vollständig kernsaniert und dabei mit einem neuen Dach sowie modernen Ausstattungsdetails versehen. Durch einen architektonisch ansprechenden Anbau entstand ein einzigartiges Split-Level-Haus, das mit seinen versetzten Ebenen ein besonders offenes und lebendiges Wohngefühl vermittelt.
Großzügig, hell und voller Möglichkeiten
Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, ein einladender Wintergarten und zwei zusätzliche Zimmer auf den halb versetzten Ebenen - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsoptionen und lässt Raum für individuelle Wohnideen.
Natürlich schön - mit Garten und Carport
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier genieĂźen Sie Sonne, Ruhe und viel Platz zum Entspannen. Der Carport direkt vor dem Haus sorgt fĂĽr bequemen Komfort im Alltag.
Lage mit Lebensqualität
Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Löwen, nur 3 km von Peckelsheim und 10 km von Willebadessen entfernt. Umgeben von Natur und mit guter Anbindung an Warburg, Brakel, Höxter und Paderborn wohnen Sie hier ruhig - und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen.
Jetzt besichtigen und verlieben
Dieses besondere Haus vereint Geschichte, Stil und Geborgenheit - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fĂĽhlt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Objekts begeistern!
Merkmale
724 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
- Kernsanierung im Jahr 1995 - 1995 Dach inkl. Balken erneuert - Öl-Zentralheizung - Doppelverglaste Kunststofffenster - Split-Level-Bauweise mit zusätzlichen halbversetzten Wohnräumen - Heller, großzügiger Wintergarten - Terrasse mit Blick in den Garten - Liebevoll angelegter Garten mit viel Grünfläche - Carport direkt am Haus - Vordach im Eingangsbereich - Gepflegter Gesamtzustand - bezugsfertig und vielseitig nutzbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.206,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löwen, Willebadessen (34439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Willebadessener Ortsteil Löwen, umgeben von der wunderschönen Natur des Eggegebirges. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Der Nachbarort Peckelsheim liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Apotheken und Freizeitangeboten. Der Stadtkern von Willebadessen ist rund 10 Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B252 und B64 sind auch Warburg, Brakel, Höxter und Paderborn schnell erreichbar. Löwen vereint ländliche Idylle mit einer komfortablen Nähe zu Stadt und Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Bitte kontaktieren Sie mich ĂĽber das Kontaktformular.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², modernisiert: 1995
