Attraktives Immobilienpaket: zwei Einkaufs-/Fachmärkte in Mittelsachsen
Dieses exklusive Immobilienportfolio vereint zwei komplementäre Objekte in einer wirtschaftlich starken Region Sachsens und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit.
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen, strategisch gelegen zwischen Leipzig und Dresden. Beide Objekte profitieren von stabilen Mieterstrukturen, einer nachhaltigen Nachfrage nach Handels- und Dienstleistungsflächen sowie einem breiten Nutzungsspektrum, das zuverlässige Einnahmen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Gemeinsam bilden die zwei Immobilien ein robustes Investment mit langfristigen Ertragsperspektiven. Solide Mieterträge und deutliche Vermietungsreserven machen dieses Portfolio besonders interessant für Anleger, die Wert auf Stabilität, Wachstum und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zur VerfĂĽgung.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb nur als Gesamtpaket erfolgen kann.
Merkmale
vermietet
Portfolio-Highlights:
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum) - Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr - Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix - Breit diversifiziertes Mieterrisiko (Gewerbe, Handel, medizinische Dienste) - gute Lagen in wachstumsstarker Region - Zukunftsfähige Branchen: Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus, Nahversorgung, Dienstleistung - Teilmodernisierte Heiztechnik (neue Gasheizung Hartha Okt 2025) - Mietverträge unbefristet
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
2047000 €2.047.000 €
807,12 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 196.673,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.144.437 €1
Kaufpreis
2.047.000 €
Kaufnebenkosten
97.437 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
97.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leisnig (04703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienpaket umfasst zwei Standorte in Mittelsachsen.
Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit guter Infrastruktur, einem breiten Arbeitskräfteangebot sowie hoher Lebensqualität aus - optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und Investitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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