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425.000 €
4 Zimmer  •  128,2 m²  •  120 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
425000 €
3.314 €/m²
4 Zimmer  •  128,2 m²  •  120 m² Grundstück

Architektonisches Highlight mitten in Böblingen!

Architektonisches Highlight mitten in Böblingen

Stellen Sie sich vor, wie Sie inmitten einer der besten Innenstadtlagen von Böblingen Ihr eigenes Zuhause gestalten - ein Ort, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Reihenmittelhaus bietet jungen Paaren, Individualisten oder kleinen Familien die einmalige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen und ein Haus mit Persönlichkeit zu schaffen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Alltag bequem und zeitsparend. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels. Hier verbinden sich Stadtnähe und Wohnqualität auf perfekte Weise.

Das Haus selbst wartet auf kreative Hände: Es ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet damit ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf zwei Ebenen eröffnet die clevere Raumaufteilung viele Möglichkeiten: offenes Wohnen, separate Rückzugsbereiche, ein Arbeitszimmer oder zusätzliche Gästezimmer - alles lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen. Zwei Bäder bieten Komfort für Familie und Besucher, während die kleine Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Praktische Extras wie Carport und Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum, der im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Die solide Grundstruktur des Hauses bildet die perfekte Basis für Ihre Renovierungs- und Modernisierungspläne - hier können Sie wirklich Ihre Handschrift hinterlassen und aus einer Immobilie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Dieses Haus richtet sich an alle, die den Wert einer Top-Lage erkennen und bereit sind, ein Projekt mit Herz und Kreativität anzupacken. Mit Engagement und Fantasie verwandeln Sie dieses Reihenmittelhaus in ein einzigartiges Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihren Stil und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Charakter und Potenzial zu erwerben - ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Merkmale

  • 120 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Loggia
- Reihenmittelhaus / Architektenhaus Split-Level-Bauweise
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse und Balkon
- Carport
- Optimale Verkehrsanbindung
Und vieles mehr!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1969
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
3.314,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Böblingen in einer zentralen Top-Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen perfekt verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Bahnhof Böblingen, das moderne Einkaufszentrum Mercaden sowie der beliebte Obere See - einer der schönsten Orte der Stadt zum Spazieren, Entspannen und Genießen.

Trotz der hervorragenden Innenstadtlage überzeugt das Wohnviertel durch seine angenehme Ruhe und familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Wohnstraßen, kleine Grünanlagen und Spielplätze sorgen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart, Sindelfingen, den Flughafen oder die umliegenden Regionen in kurzer Zeit. Der S-Bahnhof Böblingen bietet zudem eine direkte Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum und zur Universität.

Diese Lage vereint städtische Nähe, Familienfreundlichkeit und Ruhe auf ideale Weise - ein Wohnort, der sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Genießer ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
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Partnerschaft
Online-ID: 2nqd75e
Referenznummer: 09472
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbH
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