Reihenendhaus zum Kauf 630.000 € 5,5 Zimmer 148 m² 186 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Bankholzen Moos 78345

Reihenendhaus zum Kauf
630000 €
4.257 €/m²
5,5 Zimmer • 148 m² • 186 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026

Heimathafen - Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten & Kamin für die ganze Familie

Willkommen im Heimathafen.
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in Moos-Bankholzen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet.
Schon beim Betreten wird klar, worauf es hier ankommt: Offenheit, Wärme und ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Hier entstehen die Momente, die bleiben: gemeinsames Kochen, lange Abende am Tisch und entspannte Stunden vor dem Kamin, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.
Gäste-WC und Garderobe sind funktional integriert und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal für Eltern und Kinder.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort - hier entsteht Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Das Untergeschoss bietet darüber hinaus großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Stauraum oder für persönliche Projekte nutzen lassen.
Ein echtes Highlight ist der private Garten: Eingewachsen und angenehm geschützt bietet er Raum für Kinder, Ruhe für entspannte Stunden und genügend Platz, um das Leben nach draußen zu verlagern.
Der KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern - und gleichzeitig die Flexibilität, sich an neue Lebensphasen anzupassen.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl vermittelt:
Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
186 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

4.256,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl., MwSt.
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% inkl., MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

696.591 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

66.591 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bankholzen, Moos (78345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moos-Bankholzen gehört zu den Lagen, die man nicht aktiv sucht - sondern in die man sich verliebt.
Eingebettet zwischen Bodensee, Hegau und weitläufiger Natur verbindet der Ort eine ruhige, familiäre Wohnatmosphäre mit einer hohen Lebensqualität. Hier kennt man sich noch, hier wachsen Kinder unbeschwert auf und hier findet man genau die Ruhe, die im Alltag oft fehlt.
Gleichzeitig ist alles da, was man braucht:
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Wege sind kurz, der Alltag bleibt entspannt.
Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder einfach ein Abend mit Blick auf den See.
Auch die Anbindung ist ideal:
Die umliegenden Städte im Hegau, so wie Radolfzell und Singen, sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv - sowohl für Pendler als auch für alle, die grenznah leben und arbeiten möchten.
Eine Lage, die genau das bietet, was viele suchen:
Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024