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1.800 €
3 Zimmer  •  79,8 m²

Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1800 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  79,8 m²

Neue teilmöbl. 3-Zi-Wohnung mit großzügiger, tw. begrünter Dachterrasse und fantastischem Fernblick

Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche.

Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich (3.96 m²)
- Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²)
- 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²)
- Badezimmer (4.96 m²)
- WC (1.68 m²)
- Abstellraum (1.99 m²)
- Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt)
- Kellerabteil (3.89 m²)
Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten.

Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters).

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: 79.84 m²
- Dachterrasse: 86.97 m², davon 48.98 m² Grünfläche
- Deckenkühlung und -heizung (Wärmepumpe) sorgt für angenehme Temperaturregulierung übers Jahr
- Hochwertige Einbauküche mit Insel sowie Steinarbeitsflächen und zahlreichen Steckdosen, Design-Dunstabzugshaube, Flexo Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombi (2 Ultra-Fresh-Schubladen) und Oberschränke mit großzügigem Stauraum
- Hochwertige Möbel der Marke Voglauer: Garderobe (Panel, Sitzbank, Kommode und Hochschrank), Wohnzimmer (Low-Board, High-Board und Standschrank; Hebeschiebetüre) sowie Esszimmer (Tisch, Sitzbank, 4 Stühle)
- Badezimmer: Badewanne mit Dusch-Faltwand aus Glas, hochwertiger Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung, Waschbeckenunterbau der Marke Laufen, Handtuchwärmer, Beleuchtung im Raum dimmbar/Kelvin einstellbar, Waschmaschinen/Trocknerschrank
- WC: Waschbeckenunterbau der Marke Laufen, Spiegel mit seitlicher Ablagefläche, Accessoires
- Abstellraum mit Regalen ausgestattet
- Moderne Deckenlampen/Pendelleuchte in einheitlichem Stil
- Eichenparkett (ausgenommen Badezimmer und WC - Feinsteinzeug)
- Außen-Raffstore mit Funkbedienung in allen Räumen
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil: 3.89 m²
- 2 Aufzüge stehen zur Verfügung
- Gemeinschaftsräume vorhanden: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Fitnessraum, Gemeinschaftsraum mit Küche
- Paketbox

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerErdwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettokaltmiete
22,55 €/m²
1.800 €
Betriebskosten
265 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
168 €
Kaution
8000 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Lage

address-icon
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- 2 Gehminuten bis zum Lebensmittelmarkt (Billa)
- 10 Gehminuten zum Interspar/Trillerpark
- Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Jedlersdorf (S3/S4) - von dort 5 Fahrminuten bis Bahnhof Floridsdorf (Anschluss U6)
- Wenige Gehminuten zur Buslinien (36A, 36B)
- Straßenbahnen (26, 30, 31) ebenfalls gut erreichbar (ca. 10-15 Gehminuten)
- Kindergärten, Schulen und Artzpraxen in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2n9uz54
Referenznummer: 397438
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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