Mehrfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €

3.167 €/m²

180 m²  •  832 m² Grundstück

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Langholzfeld (4061)

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*** GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ***Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Langholzfeld. Das Haus ist voll unterkellert und es sind 2 Wohneinheiten mit je ca. 90m² Wohnfläche mit Balkon über die ganze Hausseite. Die Eigentümer waren sehr bemüht, das Haus laufend instand zu halten. Es wurden Sanierungen im Gesamtwert von 63.000 durchgeführt. (Rechnungen liegen vor)Besichtigungsvideo: https://youtu.be/sNAtrCF9oQ4Eckdaten:*  2 Wohneinheiten mit ca. 90m² mit Balkon - großer Garten - S/O - Ausrichtung*  1 Garage mit Abstellraum*  Sanierungen 2021/22 im Gesamtwert von ca. 63.000,00 (mit Rechnungen)*  2002 Erneuerung Bäder, Innentüren und Böden*  2021 Vaillant Gas-Brennwert-Kombi-Wandgerät OG (Burghart 6.260)*  2022 Balkongeländer erneuert, Abgang in den Garten*  2022 wurde das Dach neu gemacht (Prefa Dach - 36.800)*  2022 Erneuerung Fenster 3-fach  und Türen u. Haustür Internorm (Rechnung 20.200)*  2022 Lichtschalter und Steckdosen erneuert ( Rechnung Elektro Müller 1.880)*  2026 Haus wurde neu ausgemalt und geputzt*  gute Infrastruktur*  2 getrennte Gaszähler und Stromzähler*  Wasserzähler gemeinsam*  es gibt keinen Bebauungsplan - es tritt die OÖ Bauordnung in Kraft*  Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.   Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 103,00
HWB Klasse: D

Energiepass Skala: D
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 103.0
Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41017