Wohnung zum Kauf 254.000 € 3 Zimmer 77 m² Cranachstraße 33 Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Wohnung zum Kauf
254000 €
3.299 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit toller Aussicht...

… und zwar in der Cranachstr. 33 in Rheinfelden, im beliebten Ortsteil Nollingen. Die hübsche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem intakten Mehrfamilienhaus, ohne Lift, dafür genießen Sie die grandiose Fernsicht auf dem überdachten, sonnigen Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist durchgängig ausgestattet mit Laminatböden, Einbauküche und Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem 1a-Zustand und hat Sonne von morgens bis abends. Sie besitzt eine Gas-Einzelheizung, was die Abrechnung sehr vereinfacht und man ist bzgl. Heizung und Warmwasser sein "eigener Herr“.

Merkmale

Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1993
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

254000 €

3.298,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

280.848 €1

Kaufpreis

254.000 €

Kaufnebenkosten

26.848 €

Notarkosten (1,5%)

3.810 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cranachstraße 33, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage in einer 30-er-Zone in einem sozial gefestigten Umfeld. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurant, öffentlichen Nahverkehr mit Bussen, aber auch Spazierwege in die nächstgelegene Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist auch etwas für jemanden, der sich mit einer gut vermieteten Wohnung eine Kapitalanlage sucht, da in dieser Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Das voll berufstätige Mieterpaar geht sehr verantwortungsvoll und sorgsam mit der Wohnung um. Und berücksichtigen Sie: bei diesen momentan äußerst geringen Habenzinsen gilt umso mehr: GRUNDBUCH STATT SPARBUCH! Heizungsart: Heizkoerper