Vermietete Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in Gera-Untermhaus
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit einer repräsentativen Fassade sowie einem ansprechendem Treppenhaus im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das Objekt wurde in den 1990 er Jahren umfangreich kernsaniert und fortlaufend instandgehalten. Darunter zählen u.a. der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2013 sowie die Erneuerung der Fassade im Jahr 2024. Insgesamt verteilen sich auf ca. 93 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf halber Treppe steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine Mieterhöhung auf ingesamt 468 EUR Kaltmiete (5,00 EUR / qm) durchgeführt. Weiteres mittel- und langfristiges Mietsteigerungspotential ist ebenfalls gegeben.
Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und den gepflegten Zustand wird die langfristige Vermietbarkeit als sehr gut eingeschätzt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermhaus, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Gera-Untermhaus zeichnet sich durch herrschaftliche Gründerzeitbauten und die sehr gute Infrastruktur aus - dadurch zählt diese Wohngegend zu den beliebtesten Stadtteilen der Otto-Dix-Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer als auch Ärzte und Apotheken erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Straßenbahn- und Bushaltestellen stehen den Anwohner in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In 3 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt A4. Umliegende Städte wie Jena, Zwickau oder Chemnitz sind in unter 40 Fahrminuten zu erreichen. Durch kulturelle Einrichtungen wie Restaurants internationaler Küche, das Schloss Osterstein, der Hofwiesenpark, die Orangerie, das Theater sowie idyllische Wander- und Radwege entlang der Weißen Elster und in den Geraer Stadtwald überzeugt der Stadtteil mit höchster Wohnqualität.
